Allmän information

• Pris:
  1 150 000 kr
• Pristyp:
  Eller bud
• Tillträde:
  Enligt överenskommelse
• Antal rum:
  4 (2 sovrum)
• Tomtareal/mark:
  1021 kvm
• Tomtbeskrivning:
  Äldre tomt med plan samt sluttade tomt runt huset. Bärbuskar och fruktträd samt en del prydnadsbuskar. Trädgårdstomt och naturtomt finns.
• Boarea (BOA):
  86 kvm
• Boareabeskrivning:
  Boarea gäller byggnad ovan mark.
• Biarea (BIA):
  86 kvm
• Taxeringsvärde byggnad:
  1 147 000 kr
• Taxeringsvärde mark:
  251 000 kr
• Totalt taxeringsvärde:
  1 398 000 kr
• Taxeringsvärdesbeskrivning:
  Taxeringsår 2024
• Fastighetsbeteckning:
  MUNKEDAL STENE 1:22
• Objektstyp:
  Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:
  Altan finns i västerläge och altan under tag i österläge.
• Byggår:
  1983
• Om-/tillbyggnadsår:
  Nyare CTC bergvärmepump 2011
• Typ av ventilation:
  Mekanisk frånluft
• Fönster:
  3-glasfönster
• Skorstenstyp:
  Murad skorsten
• Utvändiga plåtarbeten:
  Plåt
• Avlopp:
  Enskilt avlopp/ delas på två
• Vatten:
  Enskilt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad:
  Betongpannor/ plåt
• Grund:
  Betong
• Typ av uppvärmning:
  Bergvärmepump CTC
• Skick på värmeanläggning:
  Bra
• Ålder på värmeanläggning:
  Insatt 2011
• Märke på värmeanläggning:
  CTC
• Stomme:
  Trä
• Grundmur:
  Betonghålsten
• Fasadtyp:
  Träfasad
• Elkablar:
  Ledningar ej bytta
• Huvudsäkring:
  16 A
• Jordat eller ojordat:
  Delvis jordat
• Uteplatsbeskrivning:
  Altan om ca 35 kvm i trä samt trä altanen vid entrén och nergång till källaren
• Övriga byggnader:
  Garage: vikport (bör justeras), gjuten platta, reglar, stående träpanel, taktegel, 3 fönster (delvis trasiga) dörr på baksidan, el indraget, (renovering behövs) Vedskjul: plintar, 2 fönster (ej glas i rutor), ej isolerat, 2 dörrar, stående träpanel, takpannor, jordgolv, ca 10 kvm,
• Byggnadskommentar:
  Byggnaderna kräver en del renoveringsarbeten
• Utförda renoveringar:
  Renovering behövs av samtliga 3 byggnader

Rumsbeskrivningar

• Entré under tak, belysning, 2 fönster vid sidan av entré dörren, stor altan med bla fast sittbänk, ca 30 kvm, parabol mot söder
  HALL: entréhall, ekparkett, spaljé mot trappan till källaren
  KÖK: ekparkett, bröstpanel (del av köket), kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, kakel, över och underskåp, murstock (har renoverats) 
  VARDAGSRUM: ekparkett, träpanel i taket, 2 fasta fönster och 1 fönster i dörren, utgång till altan under tak, ca 15 kvm altan, belysning på altanen, eluttag, plast tak, plastvägg, OBS ! (Ej trappa ner från altanen till trädgården)
  MATSALSDEL: i anslutning till vardagsrummet, valv, ekparkett, 
  HALL: ek parkett, trappa ner till källaren från hallen,
  BADRUM: klinkers, kakel, dusch, duschvägg, badkar, toalett, handfat, golvvärme - el, öppningsbart fönster, (har renoverats) 
  SOVRUM 1: laminatgolv, 7 garderober, 
  SOVRUM 2: laminatgolv, 1 garderob 
  
  TRAPPA NER FRÅN HALLEN TILL KÄLLAREN
  HALL: trägolv, (typ notat) separat ut/ingång, 
  PANNRUM: betonggolv, filter, CTC bergvärme, 
  GILLESTUGA: valv, trägolv, (typ notat) vedspis, (ingen eldning har utförts sedan 2011) fönster 3 stycken, 
  TOALETT: badrumsskåp, handfat, toalett, 
  TVÄTTSTUGA: plastmatta, torkställning, dusch
  FÖRRÅD: hobbyrum, förråd, matkällare, betonggolv,
  
  Det finns ingen säljare att rådfråga om skicket på fastigheten då säljaren har avlidit och säljaren är ett dödsbo. 
  
  Vattenutkast på norra delen av källaren på utsidan,  östra delen av huset där finns en altan under tak, södra delen av huset har en proppskåp  infällt, ingång vinden på denna sida. man ser även platonmattan på denna sida (söder ut)

---

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning
  MUNKEDAL STENE GA:1 - VÄG


• Rättigheter förmån
  Officialservitut: AVLOPP


• Rättigheter last
  Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING


• Avtalsrättigheter
  Avtalsservitut BRUNN

Inteckning

• Inteckningar: 6
• Totalt belopp:
  920 000 kr

Energideklaration

• Energistatus:
  Energideklaration ej utförd

Ekonomi

• Elkostnad:
  13 800 kr/år
• Vatten och avlopp:
  1 178 kr/år
• Renhållning:
  1 926 kr/år
• Försäkring:
  5 909 kr/år
• Summa driftkostnad:
  23 413 kr/år
• Antal personer i hushållet:
  1
• Fastighetsskatt/-avgift:
  8085 kr/år
• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
• Väg:
  600 kr/år

Parkering

• Parkering vid garage och vid vedskjul på egen fastighet.

Området

• Längs vägen mot Gårvik ligger fritidshus, villor och gårdar i ett öppet landskap.  Närhet till salta bad vid Gårviks badstrand.  Strövområden i området kring småhusenheten.

• Kommunikationer:

   Tillgång till bil behövs. Körtid med bil till motorväg ca 5 min, Munkedals centrum ca 10 min, Torp köpcentrum ca 20 min

• Vägbeskrivning:

   Från Torp köpcentrum följ E6:an norr ut mot Munkedal, tag avfart nr 2 till Munkedal,  kör över Örekilsälven, tag höger och kör mot Gårvik/Torreby i rondell nr 1, kör över E6:an ca 300 m, i rondell nr 2 tag höger mot Gårvik/Torreby,  följ vägen ca 1 km,  kör rakt fram mot Gårvik, följ vägen ca 1 km, tag höger mot Gårvik, följ vägen ca 700 m, vid skylt Stene tag höger, följ vägen upp förbi några gårdar och hus ca 700 m, tag vänster i T-korsning, efter ca 30 m, framme vid rött hus/garage/vedskjul - välkommen in på visning.

Övrigt

• Övrigt:

  Vid kontraktsskrivningen erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet av fastigheten. Fastighetsbeteckningen är Munkedal Stene 1:22
  Säljaren som utgöres av ett dödsbo samt där rättsägarna till detta dödsbo inte bebott fastigheten på många år och kan härigenom inte uttala sig om fastighetens skick samt kvalitéer i övrigt, av dessa skäl rekommenderar säljaren att köparen genomför en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av fastigheten. Kontrollera alla uppgifter innan köp av denna fastighet. 
  
  Fastigheten försäljs med FRISKRIVNINGS Klausul, mer information om detta via fastighetsmäklaren.  Tillträde till fastigheten under vintern 2025. Renoveringsbehov föreligger.