Allmän information

• Pris:
  875 000 kr
• Pristyp:
  Eller bud.
• Tillträde:
  Enligt överenskommelse
• Antal rum:
  2 (1 sovrum)
• Boarea (BOA):
  51.5 kvm
• Boareabeskrivning:
  Lägenhet på plan 3 av 4 plan, 2:a med kök och badrum samt förråd i källaren inkl mindre matförvaring/förråd i källaren.
• Lägenhetsnummer:
  0029
• Andelstal:
  0,99949
• Andelstal insats:
  0,99949
• Andel av månadsavgift:
  1,00505
• Andelstal kommentar:
  Uppgifterna tagna från Årsredovisningen 2021-07-01 till 2022-06-30 Riksbyggen Trollhättehus 7. Org nr på föreningen är 763000-2058
• Fastighetsbeteckning:
  Fotkvarnen 1, Byggnad A
• Markägare:
  Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information:
  Till området finns mellan huskropparna, lekplats, paviljong, grillplats, strövområden Området ligger fint och är välskött. På halvtid sköter en fastighetsskötare om fastigheten inkl byggnader.
• Byggår:
  1960/61
• Hiss finns:
  Nej
• Kommande renoveringar:
  Separering av dag- o spillvattenledning 2024 Dränering hus B framsidan 2024 Balkong renovering 2024
• Uppvärmning och ventilation:
  Ventilation via badrum - självdrag. Tillåtet att sätta dit fläkt om man så önskar
• TV/Internet beskrivning:
  Tv och internet via basutbud från Tele 2
• Byggnadskommentar:
  Tegelbyggnad med 2 glas fönster, plåttak,
• Övriga utrymmen i föreningen:
  Ventilation i källaren är självdrag
• Utförda renoveringar:
  Stam och badrums renovering 2000 Nya garage 2006 Fönsterbyte 2009 Lägenhetsdörrar 2016 Dränering av hus B, baksidan och gavlar Badrum 2022

Rumsbeskrivningar

• Entré via fräsch dörr/lister, 
  HALL: laminatgolv, ingång till kök, vardagsrum, sovrum och badrum, 2 garderober vid entrén till vardagsrum, elcentral,  garderober med överskåp 
  KÖK: laminatgolv, diskbänk, diskmaskin, kakel, häll, fläkt, micro, kyl/frys 1/2, överskåp, garderob, öppningsbart fönster som vetter mot innergården och  motlekplatsen - paviljongen-sidan,  persienner 
  VARDAGSRUM: parkett, fönster och dörr mot innergården, Fransk balkong, persienner 
  SOVRUM:  laminatgolv, fönster in mot innergården, persienner 
  BADRUM: renoverat 2022, kakel, klinkers, toalett, tvättfat, badrumsskåp med belysning, dusch, tvättmaskin och handdukstork
  
  I källaren finns ett förråd med trådnät, nr 29, ca 4 kvm, trappa ner i källaren från entrén, gå igenom dörren, håll höger, ner för trappan,  tag höger ingen och höger ingen,  nr 29 (längst in) 
  I källaren finns eluttag, kallvatten. tvättstugor, torkrum, strykrum. I området finns även cykelparkering, mc-garage, lusthus, grill, hobbyrum. 
  
  Postfacken finns i entrén
  
  Cykelhus vid lekplats,
  Cykelförråd finns även i hus A och B
  MC i garagelänga. (De grå dörrar på garagen ej föreningens, separat arrende av föreningens mark). 
  
  Det finns 3 tvättstugor i hus B, där finns också torkrum och  mangelrum 
  
  Mäklarbilds information:
  Riksbyggen Trollhättehus 7, reg. eko plan 1963-05-07
  
  Adress: Hjortmossegatan 149, 461 51 TROLLHÄTTAN
  Brf nr 0029, nationellt nr 1202
  Lägenhetsyta 51,5 kvm
  Våning: 03  av 04
  Förvärvsdatum: 2000-05-31
  Byggnadsår:  1961
  Fastighetsvärde 1974: 9.083 kr 
  Månadsbelopp: 2.888 kr
  Kabeltv/bredband/mån: 132
  
  Information från Årsredovisningen
  Föreningen äger fastigheten Fotkvarnen 1, Det finns 2 byggnader med 87 lägenheter ( 1:or 9 st),(2:or 51 st),(3:or 26 st), (4:or 1 st) Det finns 3 st lokaler, 14 garage, 47 p-platser,15 motorvärmare. 
  Fastighetsadresser är Hjortmossegatan 137-151.
  Fastigheterna är fullvärde försäkrade i Folksam. Hemförsäkring via innehavaren av bostadsrätten, bostadsrättstillägget via föreningen.
  Tomtarea ca 11.800 kvm
  Elavtal Bixia,  Kabeltv/bredband Tele 2
  
  Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning: Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar och likvida medel  x andelstal för avgifter till föreningen.
  Andel av BRF:s nettoskuldsättning :  175.132 kr

---

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Energideklaration

• Energideklaration utförd:
  20 Aug, 2020
• Energistatus:
  Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning:
  128 kWh/m²
• Energiklass:
  E
• Besiktningsman:
  Stellan Nilsson

Ekonomi

• Hushållsel:
  400 kr/månad
• Försäkring:
  69 kr/månad
• Summa driftkostnad:
  469 kr/månad
• Antal personer i hushållet:
  1
• Boendekalkyl:
  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
• Årlig elförbrukning:
  2652 kWh/ÅR
• Ingår i avgiften:
  Uppvärmning , Vatten
• Beskrivning månadsavgift:
  Månads avgiften betalas i förskott, Varje lägenhet har egen el-mätare och eget el abonnemang. Tidigare ägare hade Trollhättan Energi.
• Avgiftsförändringar:
  Från 2023-02-01 kommer avgiften / lägenhet att höjas med 3 % pga ökade värmekostnader, el, fjärrvärmen, transporter, mfl. Uppgiften kommer från föreningen 2023-01-27.
• Månadsavgift:
  3 020 kr/månad
• Ingår i månadsavgiften:
  Årsavgiften är just nu (2023-01-27) 34.880 kr, månads avgiften är då 2.888 kr, tillkommer kabel/bredband om 132 kr / månad. (Säljaren hade ingen bil därav ingen avgift för bilen gällande parkering) Totalt är månadsavgiften på 3.020 kr, tillkommer el och hemförsäkring. Elen ligger på ca 250-300 kr i dec 2021, elleverantör Trollhättan Energi AB. El avgiften kan variera över tid och där bör man kontrollera eget abonnemang Månadsavgiften höjs 3 % 1/2-23 Garage kostar ca: 250kr/mån, Elstolpe kostar: 150kr/mån, Parkeringsplats kostar: 75kr/mån
• Överlåtelseavgift:
  1330 kr
• Pantsättningsavgift:
  525 kr
• Överlåtelseavgift betalas av:
  Köpare
• Inre reparationsfond:
  865 kr

Parkering

• Det finns 14 stycken garage i området, (kö till garagen), 47 stycken p-platser, varav 15 stycken med motorvärmare Garage: 250 kr / månad, P-plats 75 kr / månad, Elstolpe 150 kr / månad Mc-garage 100 kr / månaden

Området

• Lägenheter finns i området. Närhet till centrum, Hemköp ca 2-3 min från entrén på Hjortmossegatan 149 samt busshållplats ca 2-3 min från entrédörren till adress Hjortmossegatan 149. Här finns bla Pizzeria, konditori, bensinstationer, 
  Lägenheterna med adress i dessa hus på 145/147/149/ 151. 
  Tidsangivelser, ca 2-3 min till Hemköp, Busshållplats, 5 min promenad till Pizzeria, Konditori, Blomsterbutik (ett mindre torg här) 
  I området finns förskolor, skolor och gymnasieskolor. Närhet till E45.

• Kommunikationer:

   Egen bil alternativt Bussförbindelse med centrum via busslinje, se bild, ca 2-3 min till hållplats från entrédörren på adress Hjortmossegatan 149. Busslinje 24, avgångar ofta på vardagar, helg och söndagar bör kontrolleras.

• Vägbeskrivning:

   Kör från Lilla Edet mot Trollhättan, följ väg 45, kör igenom rondell nr 1 på  E45, kör igenom rondell 2 på E45, vid skylt Karlstorp tag vänster och kör ca 80 m, till Circle K  tappen och Sibylla korvkiosk, tag höger kör förbi gymnasiet, kör under viadukt och fram till korsningen. Lägenheten ligger upp till höger i området. Hjortmossegatan 149, plan 3 av 4. Ligger ett Hemköp vid korsningen - matvarubutik. 
  Alternativ från Torget, Torggatan, kör mot väg 45, kör igenom 2 stycken rondeller, följ vägen till Shelltappen, tag höger och följ vägen ca 500 m. kör fram till Hemköp som ligger i korsningen. Lägenheten ligger upp till vänster i området, Hjortmossegatan 149, våning 3 av 4 - välkomna på visning så får vi se vad ni tycker !

Övrigt

• Övrigt:

  Säljaren är ett dödsbo som representeras av en jurist i Trollhättan. Vissa uppgifter finns framme och används övriga uppgifter uppskattas då det inte finns någon att fråga då personen som ägde bostadsrätten är avliden. 
  Vid kontraktsskrivningen erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet av bostadsrätten. Fastighetsbeteckningen är Fotkvarnen 1  BRF Riksbyggen  Trollhättehus 7, lägenhet 0029/1202  i Trollhättan,
  Säljaren som utgöres av ett dödsbo samt där rättsägarna till detta dödsbo aldrig bebott bostadsrätten och kan härigenom inte uttala sig om bostadsrättens skick samt kvalitéer i övrigt, av följande skäl rekommenderar säljaren att köparen genomför en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av bostadsrätten.
  Kontrollera alla uppgifter innan köp av denna bostadsrätt