Alla bilder Anmäl intresse

Vänersborg, Flanaden 52

Hörnlägenhet, boarea om ca 40 kvm fördelat på 1 rum och kök samt badrum, översta plan - utsikt !

  • Boarea (BOA): 40.5 kvm
  • Avgift: 3 444 kr/månad
  • Våningsplan:2 av 2
  • Våningsplan:2 av 2
  • Rum: 1
  • Pris: 95 000 kr (Eller bud)
Information

Allmän information

  • Pris:
    95 000 kr
  • Pristyp:
    Eller bud
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Antal rum:
    1 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):
    40.5 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Information från föreningen
  • Lägenhetsnummer:
    136
  • Andelstal:
    0,2095
  • Andelstal insats:
    0,20994
  • Andel av månadsavgift:
    0,20626
  • Fastighetsbeteckning:
    52

Byggnad

  • Allmän information:
    Bostadsrättsföreningen äger flera fastigheter i området (Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3, Vispan 1). Det finns 344 lägenheter fördelat på 1 rok 40 stycken 2 rok 140 stycken 3 rok 160 stycken 4 rok 4 stycken Samt 4 lokaler och 178 garage samt 113 p-platser
  • Byggår:
    1974
  • Hiss finns:
    Nej
  • Kommande renoveringar:
    Utvändig målning - träpanel, putsfasad - lagning och målning, invändig målning och golvbyte i källaren och gemensamma utrymmen, asfaltering garage och förråd. Se årsredovisningen eller kontakta föreningen på
  • Uppvärmning och ventilation:
    Mekanisk frånluft, fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning:
    Via comhem - basutbud, kabeltv som ingår i månadsavgiften, fiber ???
  • Byggnadskommentar:
    Tegelfasad, treglas fönster, papptak, platta på mark, fjärrvärme,
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstuga i annan byggnad, nr 88 , cykelförråd, förråd, bastu, torkrum, lokal att hyra
  • Utförda renoveringar:
    Nya entrédörrar 2009, dränering 2013-16, yttertak 2013-14, byte lägenhetsdörrar 2017, markytor 2017-18, 3 glas fönster 2018, byte balkongfronter 2018, Övrig info om renoveringar se årsredovisningen eller kontakta föreningen.

Rumsbeskrivningar

  • Entré via ytterdörr in i hallen i bottenvåningen där även postlådorna finns. 
    På plan 2, två trappor upp  finns denna hörnlägenhet med nr 1202/136 samt förråd r 136. 
    
    ENTRÉ: nyare entrédörr med kikhålsfunktion, 
    HALL: plastmatta, 4 garderober till höger, dörrarna står separat. elskåp,,
    BADRUM: plastmatta, mekanisk frånluft, öppningsbart fönster, uttag till tvättmaskin, handfat, toalett, badkar, spegel, badrumsskåp
    KÖK: plastmatta, öppningsbart fönster, städskåp, kyl/sval, (äldre) matplats, diskbänk, spis, fläkt, belysning, över/underskåp
    ALLRUM/S0VRUM: hörnlägenhet med fönster på två håll, plastmatta, fransk balkong, ljust och fint. 
    
    Hela lägenheten inkl  vitvaror är i behov av renovering. 
    
    FÖRRÅD: separat ingång från dörren intill lägenhetsdörren, trådnäts förråd till höger när man kommer in i utrymmet, nr 136
    
    ÖVRIGA UPPGIFTER Riksbyggens Brf Ängsvallen:
    
    * Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns för utdelning 
    
    * Månadsavgift är 3.444 kr, inre fond finns med ca151 kr
    
    * Byggnaden har tegelfasad, papptak, platta på mark, 3-glas fönster, fjärrvärme
    
    * Kabeltv - basutbud finns
    
    * Separat kö till både p-plats och garage. P-plats / månad 150 kr samt garage 275 kr/ månad. Det finns 113 st p-platser och 178 st garage
    
    * Förråd (trådnät) finns i anslutning till lägenheten
    
    * Renoveringar av gemensamma utrymmen, garage, p-platser, huskroppar sker efter hand. 
    
    * Renovering av lägenheter avser byte av balkongfronter 2018, fönsterbyte 2017-18, lägenhetsdörrar 2017. Renoverat är även ny dränering 2013-16, nya entrédörrar 2009 samt yttertak 2014.
    
    * I området finns cykelförråd, förråd, bastu, torkrum, tvättstuga samt lägenhet att hyra. 
    
    * Taggsystem bla för soprum, tvättstuga och bommar
    
    * Trappstädning ingår i avgiften
    
    * Kontor Flanaden i hus nr 88, (rosa huset) öppet på tisdagar 10-12 samt torsdagar 17-19
    
    * Entrèdörrar låsta efter kl 20.00, samma nyckel som till lägenheterna

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Energideklaration

  • Energideklaration utförd:
    22 Nov, 2019
  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/m²
  • Energiklass:
    E
  • Besiktningsman:
    Stellan Nilsson Riksbyggen Ek.förening

Ekonomi

  • Hushållsel:
    103 kr/månad
  • Summa driftkostnad:
    103 kr/månad
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar:
    Säljaren som utgöres av ett dödsbo samt där rättsägarna till detta dödsbo aldrig bebott bostadsrätten och kan härigenom inte uttala sig om bostadsrättens skick samt kvalitéer i övrigt, av följande skäl rekommenderar säljaren att köparen genomför en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av bostadsrätten. Vissa uppgifter har gått att få fram via föreningen samt säljarens ombud men vissa uppgifter är uppskattade. El abonnemanget är gemensamt och man betalar för egen förbrukning.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Ingår i avgiften:
    Uppvärmning , Kabel-TV
  • Avgiftsförändringar:
    Det har beslutats om en höjning om 2 %
  • Månadsavgift:
    3 444 kr/månad
  • Ingår i månadsavgiften:
    Månadsavgift om 3.444 kr/ mån. Ingår värme, vatten, sopor, kabeltv - basutbud. Drift för övrigt är ca uppgifter och omfattar ström ca 103 kr/ månad Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el abonnemang. Man betalar för egen förbrukning.
  • Överlåtelseavgift:
    1183 kr
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:
    Köpare
  • Inre reparationsfond:
    151 kr

Parkering

  • Nuvarande säljare hade inte garage eller p-plats. Det finns 113 st p-platser och 178 st garage i föreningen. Separat kö till båda. Garage kostar 275 kr /mån samt p-plats 150 kr/månad.
  • Typ:Garage
  • Kostnad:275 kr/månad
  • Har separat kö:Ja
  • Typ:P-plats
  • Kostnad:150 kr/månad
  • Har separat kö:Ja

Området

  • I området finns matvarubutiker, vårdcentral, idrottsanläggningar mfl. Stora grön områden med flera lekplatser. Cykelavstånd till centrum.
  • Kommunikationer:
     Stadsbussar går i området
  • Vägbeskrivning:
     Kör till Vänersborg via södra infarten, Edsvägen, kör rakt i 1:a rondelllen vid Volvo, kör rakt i 2:a rondellen och kör över klaffbron, tag höger i nästa korsning in på Gropbrovägen . Kör rakt i 1:a rondellen, sväng vänster i 2:a rondellen in på Kastanjevägen, direkt höger in på Valnötsvägen och kör fram till vändzonen. Adress Flanaden 52 - välkomna !
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Peter Johansson, Fastighetsmäklare
0708-111345
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR