En tvåa om 65 kvm med uteplats, förråd och tvättstuga på samma plan. Stamrenoverat badrum.

  • Boarea (BOA): 62 kvm
  • Avgift: 3 598 kr/månad
  • Våningsplan:Kv av 3
  • Våningsplan:Kv av 3
  • Rum: 2
  • Pris: 385 000 kr (Eller bud)
Information

Allmän information

  • Pris:
    385 000 kr
  • Pristyp:
    Eller bud
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Antal rum:
    2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA):
    62 kvm
  • Lägenhetsnummer:
    35-2129-2-9-2
  • Andelstal insats:
    0,26789
  • Andel av månadsavgift:
    0,26789
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal tagna från HSB
  • Fastighetsbeteckning:
    Stigbygeln 4
  • Markägare:
    Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information:
    På fastigheten finns 6 stycken bostadshus i 3 våningar. Det finns 42 trappuppgångar, husen färdigställdes 1968-70. Det finns 320 stycken bostäder, 77 garage och 241 bilplatser.
  • Byggår:
    1968-70
  • Hiss finns:
    Nej
  • Kommande renoveringar:
    Målning och lagning av balkongskärmar, byta ut gårdsbelysningen, byte av tvättmaskiner och torktumlare. Mer information finns att läsa i årsredovisningen 2018.
  • Uppvärmning och ventilation:
    En OVK (ventilationskontroll) utfördes 2017 och med godkänt resultat.
  • TV/Internet beskrivning:
    Com-hem basutbud samt Telenor
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns en vävstuga och motionsrum i föreningen
  • Utförda renoveringar:
    2004-05 stamrenovering, nybyggt garage 2010, markläggningsrenovering 2010

Rumsbeskrivningar

  • Entré via porten på Hovslagaregatan 34, här finns en informations tavla samt postfack. 
    
    En trappa ner når man lägenheten samt ingång till förråd, matkällare, tvättstuga mfl. utrymmen, 
    
    ENTRÉHALL: plastmatta, klädhängare, elcentral
    
    HALL:  plastmatta, garderober fasta, 4 stycken med överskåp
    
    SOVRUM: rakt fram från entrén, sovrum med plastmatta, öppningsbart fönster med vädringslist, persienner 
    
    BADRUM: renoverat, plastmatta, kakel, handfat (komod), toalett, förberett med elkoppling, elradiator, handdukstork, skjutdörrar 2 stycken till duschutrymmet, öppningsbart fönster.  (fräscht)
    
    KÖK: plastmatta, diskbänk, kakel, arbetsytor, fläkt, överskåp och underskåp, kyl med frysfack, 1 fast garderob, Ett fönster, persienner. 
    
    VARDAGSRUM: parkett, utgång till stensatt altan om ca 10 kvm med stenplattor,  två fönster med persienner, en dörr med persienner. 
    
    Lite information: 
    
    I källarvåningen finns matkällare (nr 9) samt förråd (nr 9) ca 4,5 kvm. Här finns även cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstugor, mangelrum, torkrum, bastu i nästa hus. Förråden ligger på samma plan och tvärs över gången när man kommer ner till lägenheten. Grovtvättstuga och bastu i hus Hovslagaren nr 11, stambyte 2004/05. 
    
    Fastighetsbeteckning är Stigbygeln 4, Inre fond är 27.709 kr, avsättning 78 kr
    
    Andelstal: insats 0.26789 %, årsavgift 0.26789 %, månadsavgift 3.598 kr, informationsöverföringsbelopp är 204 kr.  
    
    ligger i källarvåningen med en sida "öppen". Lägenheten har ett fräscht badrum för övrigt behövs renovering.
    
    Det finns 320 lägenheter i föreningen,
    
    Lägenhets nr är 902, årsavgiften till föreningen är 43.178 kr/ år och det blir då 3.598 kr/månad, tillkommer el och informationsöverföringsbelopp om ca 204 kr/månad
    
    Stadgar, årsredovisning, energideklaration delas ut av fastighetsmäklaren.

  • Uteplatser
    • AltanStensatt altan med utgång från vardagsrum

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Energideklaration

  • Energideklaration utförd:
    23 Maj, 2008
  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning:
    131 kWh/m²
  • Energiklass:
    E
  • Besiktningsman:
    Göran Löhlgren

Ekonomi

  • Hushållsel:
    100 kr/månad
  • Försäkring:
    122 kr/månad
  • Summa driftkostnad:
    222 kr/månad
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Årlig elförbrukning:
    1200 kWh/ÅR
  • Ingår i avgiften:
    Uppvärmning , Kabel-TV
  • Beskrivning månadsavgift:
    Snitt för månadskostnaden är ca 3.900 kr inkl elen
  • Avgiftsförändringar:
    Avgifterna på lägenheterna höjdes med 2 % 2019
  • Månadsavgift:
    3 598 kr/månad
  • Ingår i månadsavgiften:
    Elen tillkommer och mätare finns uppsatta för avläsning. Verklig förbrukning debiteras i efterskott.
  • Överlåtelseavgift:
    1183 kr
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:
    Säljare
  • Inre reparationsfond:
    27 709 kr

Parkering

  • Db e Kjell Axelsson hade inte någon p-plats eller garage.
  • Typ:Garage och P-plats är det kö till
  • Har separat kö:Ja

Området

  • Ett område med både bostadsrätter och villor.  Promenadstråk i området, gott om lekplatser, fina grönområden, närhet till stan men ändå en bit ifrån.
  • Kommunikationer:
     Lokalbussen trafikerar området.
  • Vägbeskrivning:
     Väg 44 från Uddevalla eller väg 45 från Göteborg, kör mot Trollhättans centrum längs väg 45, tag vänster ( höger ) vid rondellen mot Gärdhem/Håjum, följ vägen mot Håjum ca 900 m, tag höger in mot Lextorp, följ vägen ca 800 m tag vänster in på Hovslagaregatan, följ gatan ca 300 m, håll vänster in på Hovslagaregatan , bostadsrätten ligger i huset på vänster sida och på  höger sida ligger villa bebyggelse. Besöksparkeringar i området i anslutning till huset.

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren som utgöres av ett dödsbo samt där rättsägarna till detta dödsbo aldrig bebott bostadsrätten och kan härigenom inte uttala sig om bostadsrätten skick samt kvalitéer i övrigt, av följande skäl rekommenderar säljaren att köparen genomför en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av bostadsrätten.
    
    Mot bakgrund av situationen med Covid-19 har Mäklarsamfundet tagit fram allmänna råd och rekommendationer till medlemmarna. Vi följer och uppdaterar oss löpande om läget via våra myndigheter. Framför allt Folkhälsomyndigheten.
    
    Kan visningar genomföras som vanligt? 
     
    Avgör från fall till fall. Försök hitta lösningar som är anpassade efter situationen och säljares och köpares önskemål. Erbjud förslagsvis bokade, privata eller mindre visningar. Erbjud gärna visningar i flera tidslotter med begränsat antal personer vid varje tillfälle. Föreslå att anhöriga eller bekanta kan komma på visningen istället. Videovisningar kan också vara ett alternativ.
     
    •	Låt köpare anmäla sig till visningar. På så sätt kan du kontakta dem och diskutera alternativa tider/lösningar. Undvik visningar med väldigt mycket folk.
    •	Informera köpare, inför och i samband med visning, om att de ej bör komma på visningar om de känner sig sjuka eller om de har rest utomlands de senaste två veckorna. Försök erbjuda dem andra lösningar.
    •	Ha inte visningar om du själv känner dig sjuk.
    •	Erbjud kunder möjlighet att tvätta händer på plats och/eller handsprit. Pappershanddukar och papperskorg bör finnas.
    •	Undvik att ta i hand.
    
    Kan visning genomföras om säljaren är sjuk eller har rest i riskområden? 
     
    Vårt allmänna råd är att vara försiktig med kontakter med andra som känner sig sjuka eller har rest utomlands de senaste två veckorna. Om säljaren är sjuk eller har rest i riskområden bör du överväga att senarelägga visning. Diskutera med säljaren och försök hitta en bra lösning.
     
    Kan möten och kontraktsskrivningar genomföras som vanligt? 
     
    Tala med deltagarna inför varje möte. Be alla att visa hänsyn och ej komma om de känner sig sjuka eller om de har varit utomlands de senaste två veckorna. Undvik själv att träffa andra om du känner dig sjuk eller har rest.
     
    För kontraktsskrivningar finns alltid möjlighet för både köpare och säljare att ge fullmakt till någon annan (undantaget dig som mäklare). Tänk på att den ska vara skriftlig och ange fastigheten eller bostadsrätten. Detsamma gäller vid tillträdet då köpebrevet ska undertecknas av parterna. 
    
     
    Allmänt om hygien att tänka på
     
    •	Tvätta händerna ofta. Smittämnen fastnar lätt på händerna och därför bör man tvätta sina händer ofta, med tvål och vatten och i minst 20 sekunder. Handsprit kan vara ett alternativ till handtvätt, och ska då handspriten innehålla minst 60 procent alkohol.
    •	Hosta och nys i armvecket. Det här för att motverka att de små, små droppar som innehåller smittämnen som utsöndras när du nyser eller hostar ska spridas. Det är också rekommenderat att ha en pappersnäsduk till hands.
    •	Undvik att röra ögon, näsa och mun.
    •	Stanna hemma om du själv känner dig sjuk. På så sätt undviker du att smitta människor på bussen, ditt arbete eller där du är nära andra. Undvik att träffa andra som har symtom på luftvägsinfektion.
     
    Dessa rekommendationer kommer att uppdateras. Håll utkik för eventuella tillägg.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Peter Johansson, Fastighetsmäklare
0708-111345
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR