En stuga i skogen, enskilt läge, tyst och lugnt, här finner man ro !

  • Boarea (BOA): 64 kvm
  • Biarea (BIA): 2 kvm
  • Tomtareal/mark: 1615 kvm
  • Rum: 3
  • Pris: 490 000 kr (Eller bud)
Information

Allmän information

  • Pris:
    490 000 kr
  • Pristyp:
    Eller bud
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Antal rum:
    3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    1615 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan tomt runt husen, sluttning ner mot vattenbrunnen.Se även tomtkarta.
  • Boarea (BOA):
    64 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea ca 64 kvm enligt taxeringen. Enligt säljaren är uppskattad boarea ca 70 kvm
  • Biarea (BIA):
    2 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    133 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    78 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    211 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxerad som 220-enhet, har använts som fritidshus under en längre tid.
  • Fastighetsbeteckning:
    FÄRGELANDA BODA 1:27
  • Objektstyp:
    Fritid (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår:
    1967/1975
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1975 byggdes den nya delen ut som då blir vinkel till den första byggnaden.
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    Avlopp saknas, TC finns och ett mindre avlopp från diskbänken som rinner ut under huset.
  • Vatten:
    Enskilt vatten från grävd brunn som ligger på fastigheten - sommarvatten
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Plåt
  • Grund:
    Krypgrund
  • Uppvärmning:
    Murad spis och direktverkande el via radiatorer
  • Skick på värmeanläggning:
    Normalskick
  • Ålder på värmeanläggning:
    Okänd
  • Stomme:
    Trä
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Fasadtyp:
    Stående träpanel
  • Elkablar:
    Ledningar delvis bytta
  • Huvudsäkring:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • El kommentar:
    Några eget dragna el ledningar förekommer.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber är framdraget till fastigheten. Fibrerna anslutningen är ej utförd eller betald.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Två stora altaner i trä, en med ingång till huset samt utgång från vardagsrummet samt en stor altan vid ena gavel på huset. Altan nr 1 ca 25 kvm med delvis plåttak över, altan nr 2 ca 16 kvm med utgång till trädgård från två ställen.
  • Övriga byggnader:
    Modern bastu, vedförråd, garage. BASTU: plintar, stående träpanel, plåttak, 2-glas fönster, isolerat, veranda med tak, ombytesrum, klinkers golv, elcentral, spottar i taket, vedeldad bastu för 10-12 personer, spottar i taket. klinkers golv, VEDFÖRRÅD/TC: plintar, stående träpanel, 1-glas fönster, plåttak jordgolv, TC : plåttak stående träpanel, 1-glas fönster GARAGE: plintar, stående träpanel, plåttak, jordgolv, oisolerat
  • Fel och brister:
    Visst renoveringsbehov förekommer på byggnaderna.
  • Skorstenskommentar:
    Murad spis, osäker funktion, bör kontrolleras (provtryckas)
  • Utförda renoveringar:
    Tillbyggt 1975 med en vinkel, renovera delar av huset 2014 med bla nytt tak på huset. Bastun byggdes 2015. Halogenlampor uppsatta på gaveln och på sidan av det äldre huset mot bastun.

Rumsbeskrivningar

  • ENTRÉ UNDER TAK PÅ ALTANEN NR 1
    
    KÖK: linoleum matta, matplats till höger i köket, diskbänk, spis,  kyl/frys-1/2, kyl 1/1, över och underskåp, avlastnings yta, träpanel vid diskbänken, elcentral, 
    
    MATPLATS/ALLRUM: linoleum matta, fönster från två håll, murad spis, 
    
    TOALETT: separat toalett i ett rum innanför matplatsen, elektrisk mulltoa, hyllor
    
    SOVRUM 1:tillbygget, plastmatta, fönster
    
    SOVRUM 2 : tillbygget, plastmatta, fönster, trätak
    
    VARDAGSRUM: plastmatta, träpanel på del av väggarna, utgång till altan, träpanel i taket
    
    ALTANER:  altan nr 1 med ingång till kök och vardagsrum, altan nr 2 på gavel av huset med nergång till trädgården från två olika håll. 
    
    Krypgrund under den äldre delen av byggnaden, krypgrund under den nya delen av byggnaden med möjlighet att gå in under  huset. I krypgrunden en hydropress för vattnet. Det finns ett enklare filter för vattnet på utsidan av huset vid ingången till krypgrunden. Elskåpet sitter på yttervägg vid ingång till krypgrund på den nya delen av huset. 
    
    Nuvarande ägare har haft huset sedan 1976 och har hyrt ut det i omgångar genom åren. 
    
    Fastigheten försäljs med FRISKRIVNINGS KLAUSUL. Mer information om denna friskrivning från fastighetsmäklaren. 
    Säljaren rekommenderar därför köparen att genomföra en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av fastigheten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg

  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Ingen vägförening finns för vägen. Man hjälps åt med vägen.

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Elkostnad:
    3 000 kr/år
  • Försäkring:
    1 100 kr/år
  • Summa driftkostnad:
    4 100 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1583 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • På fastigheten

Området

  • I ett naturskönt område med skogen strax intill finns denna stuga. Här ligger fritidshus, gårdar och villor, skogsområden samt öppna hagar och fält.
  • Kommunikationer:
     Egen bil
  • Vägbeskrivning:
     Från Uddevalla kör väg 172 till Ellenö, tag vänster mot Munkedal och kör till ett 4-vägskäl, tag höger och kör mot Boda. Alternativ kör från Uddevalla Sjukhus längs gamla Dalslandsvägen ca 20 km, tag vänster in på grusvägen, följ grusvägen ca 200 m, håll höger och kör ytterligare ca 150 m, huset ligger på  höger sida, välkomna på visningen.

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs med FRISKRIVNINGS KLAUSUL. Mer information om denna friskrivning från fastighetsmäklaren. 
    Säljaren rekommenderar därför köparen att genomföra en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av fastigheten.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Peter Johansson, Fastighetsmäklare
0708-111345
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR