Alla bilder Anmäl intresse

Högvakten 130, 45592 Munkedal

Småhusenhet med 1 1/2 plans hus, ladugård, garage, åker ca 2,5 ha, skog/imp ca 8 ha, fri jakt !

  • Boarea (BOA): 80 kvm
  • Tomtareal/mark: 109159 kvm
  • Rum: 4
  • Pris: 950 000 kr (Eller bud)

Kommande visningar

25 januari, 202011:00 - 12:00
Välkomna på visning, anmälan krävs. Vill ni komma på visningen så kan ni maila på peter@petermaklare.se eller sms:a på 0708111345.
Information

Allmän information

  • Pris:
    950 000 kr
  • Pristyp:
    Eller bud
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Antal rum:
    4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    109159 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Tomten runt byggnaderna är plan med uppvuxna träd/sly.
  • Boarea (BOA):
    80 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppskattat vid besök av fastigheten 2019-12-02.
  • Taxeringsvärde mark:
    198 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    198 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    Taxeringsutlåtande är: taxeringsenhet 213, småhus, tomtmark med byggnad mindre än 50.000 kr. Markvärde enligt taxeringen 198.000 kr. Areal omfattande 109.159 kvm, ca 10, 9 ha. Troligtvis är bostadsbyggnaden uppförd 1920/21
  • Fastighetsbeteckning:
    MUNKEDAL HÖGVAKTEN 2:1
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 213)

Byggnad

  • Allmän information:
    Äldre byggnader som samtliga är i behov av renovering. Utifrån önskemål från säljaren finns inga kort tagna inne ifrån huset. Standarden inomhus är 50-60 tal med renoveringsbehov.
  • Byggår:
    1920/21
  • Om-/tillbyggnadsår:
    En del renoveringsarbeten har utförts på fastigheten fast för länge sedan.
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    1 och 2-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten med stor murstock
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Plåt
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp av äldre modell, troligtvis ej godkänt avlopp
  • Vatten:
    Grävd brunn (har ej används på många år) osäker vattenkvalité
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Taktegel
  • Grund:
    Källardel / Krypgrund
  • Uppvärmning:
    Kombipanna med olja el eller ved, funktion osäker
  • Skick på värmeanläggning:
    Äldre, funktion osäker
  • Stomme:
    Trä
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • El kommentar:
    Äldre el
  • TV/Internet beskrivning:
    Internet finns nergrävt längs vägen in mot gården
  • Uteplatsbeskrivning:
    Finns flera möjligheter till uteplats runt boningshuset
  • Övriga byggnader:
    Ladugård, garage, "källarvind-magasin med jordkällare, vedförråd/förråd. LADUGÅRDEN: Innehåller loge, höränne, fähus, förråd. Taktegel, stående brädor, murad/stenfot, äldre gödselplatta, ca 15 m x 5m. Vidbyggt uthus på baksidan av ladugården, taktegel, träfasad/plåt, ca 3 m x 7 m, Div äldre maskiner och lösöre som överlåtes på köparen utan kostnad. En högport ut mot vägen och en port på motsatt sida. GARAGE: Tegeltak, stående brädor, ej isolerat, trampat jordgolv,ej el, ca 5 m x 4 m, KÄLLARVIND/MAGASIN: Äldre magasin med taktegel, stående träpanel, södersidan är plåtklädd, ca 5 m x 4 m, jordkällare under magasinet, stengrund. BRYGGHUS: Taktegel, stående träpanel, stenfot, söder sida plåtfasad, ca 8 m x 3,5 m. Denna byggnad är i sämre skick än övriga. Dock en byggnad sedan många år tillbaka. TC
  • Fel och brister:
    Säljaren som utgöres av ett antal delägare har fått fastigheten tillskiftat sig från ett äldre dödsbo samt där rättsägarna bebott fastigheten för mycket länge sedan och kan härigenom inte uttala sig om fastighetens skick samt kvalitéer i övrigt, av följande skäl rekommenderar säljaren att köparen genomför en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av fastigheten.
  • Skorstenskommentar:
    Skorstenen har inte används på många år och har därmed osäker funktion. Det finns dels en värmepanna i källaren, en bakugn i köket samt en vedspis på övre plan.
  • Utförda renoveringar:
    Äldre renoveringar utförda men för länge sedan.

Rumsbeskrivningar

  • Entré via stentrappa. Farstun på plintar
    HALL: trappa upp till övre plan, lenolium matta, skafferi, utrymme under trappan 
    KÖK: med bakugn  (funktion osäker),  kyl med frysfack, diskbänk, över och underskåp, spiskåpa 
    VARDAGSRUM: med kakelugn, (funktion osäker), utgång från vardagsrum till veranda
    VERANDA: utgång till trädgården, fast garderob, verandan på plintar
    
    ÖVRE PLAN med trappa upp från hallen på entréplan
    HALL/RUM: lenolium matta, (murstocken synlig) elcentral, uppgång till vinden
    BADRUM: plastmatta, handfat, badrumsskåp, toalett, mindre badkar
    RUM: delvis uppbrutet golv, ca 1 kvm, vedspis (osäker funktion) 
    RUM:  plastmatta, stickvindar
    
    KÄLLARE MED INGÅNG UTIFRÅN
    1 rum med gjutet golv, (detta är källaren) resterande är krypgrund. 
    PANNRUM: med äldre vvb, panna, vattenpump, hydrofor
    Ca 1/4 del källare och 3/4 krypgrund
    
    Taxerat som småhusenhet, typkod 213
    
    Areal om ca 10,9 ha 
    
    Boarea uppskattad till ca 80  kvm
    Biarea inkl källaren uppskattad till 28 kvm
    
    FRISKRIVNING: Fastigheten försäljs med Friskrivnings klausul. Mer information om detta via säljaren och fastighetsmäklare.
    
    OBS, fastigheten försäljs i det skick den är vid visningstillfällena inkl det lösöret som finns kvar i byggnaderna samt utanför runt byggnaderna och övrigt på fastigheten. Säljarna kommer ej att ta bort något lösöre från fastigheten utan detta tas över av köparen utan kostnad.
    
    Skogsinventering: det finns ca 8 ha skog/impediment samt öppen mark om ca 2,5 ha. Den öppna arealen uppskattat till ca 2,5 ha ligger framför gården i ett samlat stycke. Skog/imp finns nedanför den öppna marken sett från hussamlingen samt bakom själva hussamlingen. Det finns skog för husbehov gällande ved och timmer för klädsel av "övriga" byggnader. Fördelning av barr/löv är ca 60/40. 
    
    Det är ingen gård även om det upplevs som en sådan utan taxeringen som gäller är typkod 213, småhusenhet. Areal ca 10,9 ha, åker framför huset om ca 2,5 ha, skog/impediment  i två skiften. 
    
    Inga arrenden belastar fastigheten. Jakten på fastigheten är fri. 
    
    På fastigheten finns en grävd brunn framför verandan samt en avloppsbrunn framför verandan. Osäker funktion på båda två så byggnaden inte har används på många år.  Det finns även en grävd brunn på fältet framför gården, osäker vattenkvalité på det vattnet.
    
    Området kallas Klevskogen, det finns en vägförening i området, ( kostnad för vägen ca 500 kr / år)  sophämtning och posten vid huset, snöröjning fungerar längs vägen , Fiber finns i vägkanten in förbi hussamlingen. 
    
    Tider med bil: ca 6 min till Munkedal centrum, 20 min till Torp köpcentrum

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter last
    Officialservitut: Avloppsledning

  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avloppsledning

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm

  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström

Energideklaration

  • Energistatus:
    Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Vatten och avlopp:
    3 360 kr/år
  • Försäkring:
    2 500 kr/år
  • Summa driftkostnad:
    6 160 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    1485 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Väg:
    300 kr/år

Parkering

  • Finns parkerings möjligheter på fastigheten

Området

  • Naturskönt området i utkanten av Munkedal.  Här finns gårdar och villor i en fin harmoni. I området finns skog och sjö samt fina promenadvägar för rekreation.
  • Kommunikationer:
     Busskur finns vid allmän väg (asfaltvägen), ca 700 m
  • Vägbeskrivning:
     Kör E6:an från Torp norr ut mot Munkedal, sväng av vid Saltkällemotet, kör mot Munkedals centrum / Ed, från rondell nr 1 kör ca 400 m, kör igenom rondell nr 2 och mot Ed. Sväng vänster mot Munkedals centrum /Ed, kör 100 m, tag höger mot Ed. Följ vägen ca 2,5 km tag vänster mot Hedekas, följ vägen mot Hedekas ca 2,2 km, vid skylt Klevskogen tag vänster, följ vägen ca 600 m, kör rakt fram, följ vägen ca 100 m, husen ligger till höger. Välkomna på visning !

Övrigt

  • Övrigt:
    Fastigheten försäljs med FRISKRIVNINGS KLAUSUL. 
    Säljaren rekommenderar därför köparen att genomföra en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av fastigheten.
    
    Allt lösöre som finns i alla byggnaderna samt runt de olika byggnaderna överlåtes utan kostnad. Det man köper är alltså fastigheten inkl allt lösöre som finns vid visningstillfällena. 
    
    Med respekt för säljarens önskemål finns det inga bilder tagna inifrån huset. Huset är i behov av renovering och har inte renoverats sedan 1950-60 tal.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Peter Johansson, Fastighetsmäklare
0708-111345
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR