Alla bilder Anmäl intresse

Del av Stadsfjället 284

En avstyckad gård med enskilt lugnt läge inte så långt ifrån staden, hus, ladugård och ca 3000 kvm

  • Boarea (BOA): 84 kvm
  • Biarea (BIA): 5 kvm
  • Tomtareal/mark: 3000 kvm
  • Rum: 4
  • Pris: 950 000 kr (Eller bud)
Budgivning pågår!
Information

Allmän information

  • Pris:
    950 000 kr
  • Pristyp:
    Eller bud
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Antal rum:
    4 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:
    3000 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta runt huset, grus och jord runt ladugården. Säljaren avser att grovplanera samt städa utan marken runt ladugården när köparen är framme. Om en köpare önskar utöka sin areal så kan säljaren gå med på detta enligt särskild överenskommelse. Köparen får då bekosta denna lantmäteriförrättning. Ett mindre dike kommer att grävas vid den norra gränsdragningen på fastigheten som skall försäljas. Arealen på fastigheten är uppskattad till ca 3.000 kvm.
  • Boarea (BOA):
    84 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarea ca 84 kvm och biarea ca 5 kvm
  • Biarea (BIA):
    5 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad:
    610 000 kr
  • Taxeringsvärde mark:
    362 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde:
    972 000 kr
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    En lantmäteriförrättning kommer att utföras på fastigheten. Del av Uddevalla Stadsfjället 1:76 skall försäljas. Efter att förrättningen är genomförd erhåller den avstyckade fastigheten en fastighetsbeteckning och arealen blir ca 3.000 kvm. Det är säljaren och lantmätaren som avgör storleken på fastigheten. Inriktningen går från tidigare gård till småhusenhet. Taxeringsvärdena kommer att förändras efter att lantmäteriförrättningen är genomförd. Taxeringen enligt tidigare är mark: 362.000 kr och byggnad boende 610.000 kr samt ladugård 35.000 kr. Denna taxering kan komma att förändras efter genomförd förrättning.
  • Fastighetsbeteckning:
    UDDEVALLA STADSFJÄLLET 1:76 (Del av)
  • Objektstyp:
    Villa (Typkod: 200)

Byggnad

  • Byggår:
    1909
  • Typ av ventilation:
    Självdrag
  • Fönster:
    1-2-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp:
    Avlopp till sluten tank för wc-avloppet, BDT avlopp via markfiltrering.
  • Vatten:
    Vatten från grävd brunn, gott om vatten, järnhaltigt
  • Taktyp/takbeklädnad:
    Tegel
  • Grund:
    Krypgrund
  • Uppvärmning:
    Vedpanna i köket med självtryck, direktverkande el, braskamin.
  • Skick på värmeanläggning:
    Äldre
  • Ålder på värmeanläggning:
    okänd
  • Stomme:
    Trä
  • Grundmur:
    Betonghålsten /sten
  • Fasadtyp:
    Träfasad
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber ej inkopplat
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uteplats vid huset, uterum
  • Övriga byggnader:
    Ladugård är en äldre byggnad om ca 120 kvm. Stenfot, träfasad, taktegel. Byggnaden används som förråd, uppställningsplats för maskiner, loge, garage.
  • Fel och brister:
    Renoveringsbehov gällande både huset och ladugården.
  • Byggnadskommentar:
    Byggnaden kräver renovering. Byggnaden används numer som kontor för verksamhet på platsen.

Rumsbeskrivningar

  • Entré via altan under tak, fina berghällar vid entrén. Stensatt uteplats med morgonsol för en fika inför dagens arbeten. 
    
    HALL: med plastmatta, bröstpanel, 1 garderob (fast), 1 dubbelgarderob (fast) 
    
    INRE HALL: med plastmatta, uppgång till övre plan, bröstpanel, förråd med vvb, hydropress, hyllor
    
    KÖK: med plastmatta, spis, fläkt infälld i spiskåpan, diskbänk, diskmaskin, kyl o frys, överskåp, kökspanna (tillika värmepanna), skåpsinredning, samt matplats 
    
    MATRUM: i anslutning till köket
    
    VARDAGSRUM: med plastmatta, braskamin, valv intill extra sovrum
    
    RUM: mindre rum i anslutning till vardagsrummet 
    
    HALL: med plastmatta, entré under tak, ingång till vardagsrum samt till inglasat uterum
    
    UTERUM: om ca 6 kvm, isolerat, fönsterglas, ingång till vardagsrum, 6 fönster, plåttak
    
    ÖVERVÅNING
    
    HALL: med plastmatta, fönster, stickvindar, uppgång till vind, möblerbar
    
    BADRUM: med plastmatta, stort badrum fönster, handfat, underskåp, toalett, handfat, badrumsskåp, badkar
    
    TVÄTTSTUGA: del av badrummet är tvättstuga, plastmatta, tvättmaskin, torktumlare tvättho
    
    SOVRUM: med heltäckningsmatta, 5 fasta garderober, ingång till stickvind 
    
    EKONOMIBYGGNAD/ LADUGÅRD
    Äldre ladugård som idag används som förråd, garage, loge, uppställningsplats för maskiner, ca 120 kvm. Stenfot stående träpanel, taktegel. 
    
    A. ENKLARE FÖRRÅD (som nu står utanför fastigheten) 
    Om önskemål finns från köparen så finns möjlighet att erhålla en lite mindre byggnad som förråd. Det kommer att ligga på köparen att flytta denna byggnad på egen bekostnad in på sin egen mark/fastighet. Separat uppgörelse mellan säljaren och köparen. 
    
    B. ÖVRIG MARK/AREAL
    Om önskemål finns för kommande köpare att utöka arealen runt den nu tänkta fastigheten så är säljaren villig att diskutera detta. Separat uppgörelse mellan säljare och köpare. Köparen bekostar i så fall denna avstyckning/sammanläggning av areal. Mer information om detta via fastighetsmäklaren och säljaren. 
    
    C.STÄDNING RUNT LADUGÅRDEN
    Säljaren avser att städa runt ladugården samt grovplanera marken runt ladugården när köparen är framme och köpet är genomfört. Mer information om detta via fastighetsmäklaren och säljaren.
    
    
    Säljaren som aldrig bebott fastigheten och kan härigenom inte uttala sig om fastighetens skick samt kvalitéer i övrigt, av följande skäl rekommenderar säljaren att köparen genomför en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av fastigheten. Fastigheten försäljs med FRISKRIVNINGS klausul. Mer information om detta via fastighetsmäklaren och säljaren. 
    
    Det finns inga inteckningar (pantbrev) på den del av fastigheten som skall styckas av och försäljas. Pantbrevsbelopp 0 kr. 
    
    Arealen om ca 3000 kvm bestäms i slutändan av lantmätaren. 
    
    Servitut finns idag på väg in till fastigheten från allmän väg. 
    
    En lantmäteriförrättning kommer även att genomföras gällande vägen under hösten 2019 för fördelning av andelar gällande vägen.
    
    Tillträde till fastigheten tidigast efter att förrättningen vunnit laga kraft.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm

  • Rättigheter förmån
    En lantmäteriförrättning genomförs på fastigheten för att stycka av ca 3000 kvm runt småhusenheten och ladugården.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd:
    06 Jul, 2018
  • Energistatus:
    Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning:
    157 kWh/m²
  • Energiklass:
    G
  • Besiktningsman:
    Christian Trygg

Ekonomi

  • Elkostnad:
    13 821 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 380 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    548 kr/år
  • Försäkring:
    2 908 kr/år
  • Summa driftkostnad:
    23 257 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar:
    Fastighetsavgiften är uppskattad då nya taxeringsvärden för byggnaderna och marken åsätts fastigheten efter förrättningen är genomförd
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    7290 kr/år
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Parkerings möjligheter på fastigheten

Området

  • I området pågår för tillfället iordningställande av mark.  Huvudbyggnaden (tidigare mangårdsbyggnaden) används för närvarande som kontor för arbeten i området.  Den blivande fastigheten ligger strax utanför stadsgränsen med ca 5-6 min ner till centrum.  Fastigheten har tidigare varit en gård som nu enligt förrättningen skall styckas av.
  • Kommunikationer:
     Egen bil behövs ner till Hovhult. Där finns stadsbussar som trafikerar området frekvent dagligen.
  • Vägbeskrivning:
     Kör till Uddevalla, kör förbi sjukhuset och mot Fridhem. Kör förbi Dalaberg och in på gamla Dalslandsvägen. Från infarten till Fridhem följ gamla Dalslandsvägen ca 600m, tag vänster, följ vägen ca 75m, tag vänster igen, följ vägen ca 500m, (kör förbi det gula huset) följ vägen tills den tar slut - framme. Området är under bearbetning med grävmaskiner så det kan vara en del tunga maskiner/fordon på vägen som ni möter.  Välkomna på visning.

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren som aldrig bebott fastigheten och kan härigenom inte uttala sig om fastighetens skick samt kvalitéer i övrigt, av följande skäl rekommenderar säljaren att köparen genomför en mycket noggrann besiktning inför förestående köp av fastigheten. Fastigheten försäljs med FRISKRIVNINGS klausul. Mer information om detta via fastighetsmäklaren och säljaren.
Bilder Dokument & Länkar Karta

Intresserad?

Peter Johansson, Fastighetsmäklare
0708-111345
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR